ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 04.03.2024
- gültig bis: 05.03.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 137,51 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1900

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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein harztypisches und sehr idyllisch gelegenes Fachwerkhaus unterhalb des Wernigeröder Schlosses, in Blickachse zum historischen Lustgarten.
Eine echte Rarität, welche man im Maklerleben nur sehr selten ins Angebot bekommt!
Das Erdgeschoß des Hauses beherbergt die gesamten Wohn-/ Aufenthaltsräume mit Kaminanschluss sowie offener Küche, den Flur mit dem Treppenaufgang und einen großzügigen Windfang als Eingangsbereich. Des Weiteren befinden sich hier zwei kleinere Räume, ein Gästezimmer plus Bad beispielsweise, welche noch nicht vollständig realisiert sind.
Im Dachgeschoß haben zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche ihren Platz gefunden. Über eine Bodentreppe gelangt man in den ehemaligen & wohnlich ausgebauten Dachboden, dieser kann als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Bei der detailgetreuen Sanierung des Hauses wurde auf hochwertige Materialien, aber auch wieder aufgearbeitete Originaleinbauten geachtet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Schuppen & die Teilunterkellerung als Lagerfläche, den Carport Stellplatz hinterm Haus sowie einen kleinen Garten vorm Haus mit windgeschützter Terrasse in Westausrichtung.
Leider bringt kein Exposé noch die Fotos des Hauses, die traumhafte Lage und den tadellosen Zustand des Objektes herüber. Eine Besichtigung sollte Ihnen helfen diesen Eindruck ebenfalls von dem schönen Angebot zu erhalten.
Vereinbaren Sie einen Termin mit mir und verschaffen sich einen Eindruck von dieser Immobilie. Tel. 03943-938700