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Olaf Guntowski Immobilien in Wernigerode
Herr Olaf Guntowski

Unterengengasse 2A
38855 Wernigerode

Tel.:  03943 - 93 87 00
Fax:  03943 - 69 57 53

279.000,00 EUR
Kaufpreis:  
155.00 m2
Wohnfläche:  
1335.00 m2
Grundstück:  
5.0
Anzahl d. Zimmer:  
10
Stellplatzanzahl:  
3,57% des Kaufpreises incl. Mwst vom Kufer zu zah
Auenc:  
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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 08.05.2024
- gültig bis: 09.05.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 195 kWh/(ma)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl

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Wir möchten Ihnen hier ein sehr ruhig gelegenes und vor allem naturbelassendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, in der Waldsiedlung ?Wolfsholz?, bekannt durch den sagenumwobenen Wolfsholzteich und Mammutbaum zum Kauf anbieten.

Bei diesem besonderen Angebot, handelt es sich um einen ehemals landwirtschaftlich genutzten Hof, der später zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Diese Immobilie gewährt Ihnen ausreichend Platz sowie Entfaltungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen individuelle Ideen umzusetzen.

Derzeit beherbergt der linke Teil des Hauses drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Küche und das Wohnzimmer. Der rechte Hausteil befindet sich momentan im Rohbau Zustand, bei dem aber bereits die Grundinstallation erfolgte. Neue bodentiefe Fenster sowie Dachabdichtung und Entwässerung sind ebenfalls schon vorhanden. Das Objekt besitzt besitzt darüber hinaus reichlich Nebengelass z.B. für die Nutzung von drei PKW Garagen oder zusätzlicher Lagerfläche in einem ehemaligen Stallungsgebäude. Des Weiteren können Sie den am nördlichen Grundstücksrand befindlichen Bungalow, durch Ihre eigenen Vorstellungen sowie Kreativität, ganz nach Ihrem Bedarf neu entwickeln bzw. umgestalten.

Leider können Ihnen weder eine Beschreibung noch Fotos von dieser Immobilie, die einmalig schöne Lage und den Zustand darstellen.

Sollte ich Sie mit diesem Angebot etwas neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie gern einen verbindlichen Besichtigungstermin mit mir, damit Sie sich selber einen Eindruck von dem schönen Anwesen verschaffen können.


Ich freue mich über Ihren Rückruf unter Tel.: 03943-938700.
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