ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 14.04.2024
- gültig bis: 13.04.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 70,34 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro

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Sie sind auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wasserleben?
Dann sollte Sie jetzt weiterlesen, wir haben ein geräumiges und solides Bauernhaus mit möglichem Gartengrundstück und Nebengelass den Vermarktungsauftrag bekommen.
Es handelt sich um ein großes Einfamilien- oder auch Mehrgenerationen Haus in gewachsener Umgebung von Wasserleben.
Das Haus beherbergt im Erdgeschoß den üblichen zentralen Flur mit Zugang in Wohn- und Schlafräume, ein Wannenbad älteren Baujahres sowie eine Küche.
Des Weiteren befinden sich zwei Nutzräume ebenfalls im Erdgeschoß, sie dienten als Werkstatt und Waschhaus.
Über eine Vollholztreppe erreicht man die erste Etage, hier sind momentan drei Wohn/ Schlafräume, eine weitere ehemalige Küche und ein Abstellraum untergebracht.
Über eine weitere Treppe gelangt man in den Dachboden des Hauses, dieser wurde nicht der Wohnnutzung zugeführt und kann als Abstellboden oder als zukünftige Ausbaureserve betrachtet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen mit Heuboden und diverse Abstellmöglichkeiten im einfachsten Zustand.
Das Objekt wurde durch die Eigentümer Mitte der 90er einer Modernisierung unterzogen, diese ist heutzutage nicht mehr ganz zeitgemäß, bildet aber einen guten Start. Hierbei wurden Fenster mit Rollläden erneuert, die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert sowie moderne Elektroheizungen verbaut.
Sollte ich Sie mit diesem Angebot ein wenig neugierig gemacht zu haben, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Tel. 03943-938700